Dla deweloperów
Powstanie Wspólnoty Mieszkaniowej jest jednym z końcowych elementów zwieńczających inwestycję deweloperską. Często uważany za drugorzędny i niewzbudzający wśród inwestorów większego niepokoju. Czy słusznie?
Tylko w przypadku odpowiedniego przygotowania i indywidualnego dostosowania nowo powstającej Wspólnoty do nieruchomości. Kluczowe decyzje dotyczące przyszłego funkcjonowania obiektu powinny być podejmowane na długo przed wydaniem lokali ich nabywcom.
Dotyczy to zarówno etapu projektowania, budowania, jak i organizacji prawnej, normującej zasady panujące we Wspólnocie Mieszkaniowej. Błędne określenie praw i obowiązków mieszkańców może powodować wieloletnie spory i trudne do zakończenia konflikty.
Niewłaściwie skonstruowany klucz rozliczeń kosztów utrzymania części wspólnych stawia dewelopera w złym świetle i potencjalnie skutkuje poczuciem niezadowolenia wśród klientów. A przecież chodzi o to, by zakończona inwestycja sprawiała radość nabywcom i stanowiła pozytywną wizytówkę dla inwestora.
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu oraz możliwości zarządzania obiektami o szerokiej złożoności technicznej i funkcjonalnej, a także zróżnicowanych potrzebach właścicieli lokali, jesteśmy w stanie trafnie ocenić, które z rozwiązań sprawdzi się w praktyce na Państwa obiekcie.
Rozumiemy istotę Wspólnoty Mieszkaniowej i szczegółów jej towarzyszących. Szczegółów niewidocznych na pierwszy rzut oka, czekających na zadanie odpowiedniego pytania. Szczegółów, które mogą determinować przyszłe, spokojne funkcjonowanie obiektu.
dla Wspólnot Mieszkaniowych
Wspólnota Mieszkaniowa
czyli szczególna forma organizacji.
Wyjątkowa w swojej budowie i schemacie organizacyjnym. Unikatowa w szczegółach funkcjonowania oraz reprezentowanych wartościach opartych o dobro ogółu Właścicieli. Wspólnota Mieszkaniowa to jednocześnie podmiot uważany za stosunkowo prosty w konstrukcji, niewymagający nakładów czasu przy jego projektowaniu. Tylko z pozoru.
Niewłaściwie określone zasady, regulaminy bądź klucze rozliczeń potrafią skutecznie zaburzyć spokojne korzystanie z nieruchomości. Potencjalne konflikty i przyszłe nieporozumienia można jednak ograniczyć już na początkowym etapie tworzenia Wspólnoty, którą należy bezwzględnie dostosować do charakterystyki obiektu oraz potrzeb przyszłych mieszkańców i użytkowników.
Kluczowe jest sprawiedliwe określenie praw i obowiązków oraz podziału odpowiedzialności, eliminujących poczucie poszkodowania przez którąkolwiek ze stron i umożliwiających spokojne funkcjonowanie obiektu. Przy czym do ich skutecznego zaprojektowania niezbędne są szerokie kompetencje.
Nasze wieloletnie doświadczenie, możliwość tworzenia ponad 100 Wspólnot Mieszkaniowych o rozmaitym przeznaczeniu, charakterystyce i potrzebach właścicieli lokalu, pozwalają nam z czystym sumieniem określać się jako firmę rozwiązującą i zabiegającą problemom. Dysponujemy wiedzą, dzięki której jesteśmy w stanie zaproponować nieoczywiste i jednocześnie wysoce efektywne rozwiązanie danego problemu, zarówno dla Wspólnot nowo powstających, jak i tych już funkcjonujących.
Naszą ofertę kierujemy do Właścicieli mieszkań i lokali tworzących Wspólnoty Mieszkaniowe, dla których wyżej wymienione wartości mają tak jaki i dla nas zasadnicze znaczenie. Podejmujemy się uporządkowania reguł funkcjonowania istniejących Wspólnot zarówno w formie doradztwa, audytów, jak i prowadzenia administracji, księgowości lub całościowego zarządzania nieruchomością.
nasze obowiązki
Dziesiątki wyjątkowych obiektów pod opieką.
Setki poznanych rozwiązań.
Tysiące usatysfakcjonowanych Mieszkańców.
Dysponujemy specjalistyczną wiedzą z zakresu obsługi i funkcjonowania Wspólnot Mieszkaniowych. Doświadczeniem, które da się zdobyć wyłącznie poprzez wieloletnie podejmowanie wyzwań na płaszczyźnie obsługi skomplikowanych i niecodziennych obiektów. Wykwalifikowaną kadrą o bogatym zapleczu merytorycznym.
Dzięki nim jesteśmy w stanie świadczyć usługi doradcze, organizacyjne i audytorskie na najwyższym poziomie. Współpracować przy tworzeniu condohoteli na terenie całej Polski, a także oferować czynności administrowania bądź zarządzania nieruchomościami.
nasi klienci