Stawki opłat dla gospodarstw domowych/nieruchomości zamieszkałych – stan na 18.02.2025 r.: 

Kołobrzeg (opłaty według zużycia wody w roku ubiegłym):

Od września 2020, w mieście Kołobrzeg nie ma możliwości deklarowania braku segregowania śmieci. W przypadku nie zastosowania się do obowiązkowej segregacji, właściciel nieruchomości obarczony jest stawką dwukrotnie wyższą od stawki podstawowej.

Gmina Kołobrzeg – między innymi miejscowości Grzybowo, Dźwirzyno (opłaty według zużycia wody w roku ubiegłym): 

Od stycznia 2021, w Gminie Kołobrzeg nie ma możliwości deklarowania braku segregowania śmieci. W przypadku nie zastosowania się do obowiązkowej segregacji, właściciel nieruchomości obarczony jest stawką dwukrotnie wyższą od stawki podstawowej.

Gmina Ustronie Morskie, w tym miejscowość Sianożęty (opłaty według zużycia wody w roku ubiegłym):

Od stycznia 2021, w Gminie Ustronie Morskie nie ma możliwości deklarowania braku segregowania śmieci. W przypadku nie zastosowania się do obowiązkowej segregacji, właściciel nieruchomości obarczony jest stawką 44,00 zł/m³.

Koszalin (stała stawka od gospodarstwa domowego)

Od stycznia 2020, w mieście Koszalin nie ma możliwości deklarowania braku segregowania śmieci. W przypadku nie zastosowania się do obowiązkowej segregacji, właściciel nieruchomości obarczony jest stawką dwukrotnie wyższą od stawki podstawowej.

Gmina Mielno (opłaty według zużycia wody w roku ubiegłym): 

Od stycznia 2021, w Gminie Mielno nie ma możliwości deklarowania braku segregowania śmieci. W przypadku nie zastosowania się do obowiązkowej segregacji, właściciel nieruchomości obarczony jest stawką.

Stawki opłat dla gospodarstw domowych/nieruchomości zamieszkałych – stan na 29.03.2024 r.: 

Kołobrzeg (opłaty według zużycia wody w roku ubiegłym):

Od września 2020, w mieście Kołobrzeg nie ma możliwości deklarowania braku segregowania śmieci. W przypadku nie zastosowania się do obowiązkowej segregacji, właściciel nieruchomości obarczony jest stawką dwukrotnie wyższą od stawki podstawowej (21 zł/m³)

Gmina Kołobrzeg – między innymi miejscowości Grzybowo, Dźwirzyno (opłaty według zużycia wody w roku ubiegłym): 

Od stycznia 2021, w Gminie Kołobrzeg nie ma możliwości deklarowania braku segregowania śmieci. W przypadku nie zastosowania się do obowiązkowej segregacji, właściciel nieruchomości obarczony jest stawką dwukrotnie wyższą od stawki podstawowej (22,50 zł/m³).

Gmina Ustronie Morskie, w tym miejscowość Sianożęty (opłaty według zużycia wody w roku ubiegłym):

Od stycznia 2021, w Gminie Ustronie Morskie nie ma możliwości deklarowania braku segregowania śmieci. W przypadku nie zastosowania się do obowiązkowej segregacji, właściciel nieruchomości obarczony jest stawką 44,00 zł/m³.

Koszalin (stała stawka od gospodarstwa domowego)

Od stycznia 2020, w mieście Koszalin nie ma możliwości deklarowania braku segregowania śmieci. W przypadku nie zastosowania się do obowiązkowej segregacji, właściciel nieruchomości obarczony jest stawką dwukrotnie wyższą od stawki podstawowej (116 zł/gosp.dom.)

Gmina Mielno (opłaty według zużycia wody w roku ubiegłym): 

Od stycznia 2021, w Gminie Mielno nie ma możliwości deklarowania braku segregowania śmieci. W przypadku nie zastosowania się do obowiązkowej segregacji, właściciel nieruchomości obarczony jest stawką 33,30 zł/m³.

O tytuł Europejskiej Stolicy Kultury 2029, Kołobrzeg będzie konkurował z Lublinem, Katowicami i Bielskiem-Białą. Wyniki starań miast poznane zostaną w połowie roku 2024. Tytuł mogą otrzymać tylko dwa miasta – jedno z Polski, drugie ze Szwecji.

Dla Kołobrzegu jest to duża szansa rozwoju kulturalnego, współpracy z odmiennymi środowiskami i poprawy atrakcyjności przestrzeni publicznej. Trzymamy kciuki za nasze miasto i reprezentujący je zespół.

[Aktualizacja]

Miasto Kołobrzeg jako Finalista konkursu niestety nie zdobyło miana Europejskiej Stolicy Kultury roku 2029, jednak za niemały sukces można traktować już samą obecność w finałowej selekcji kandydatów. Doceniając zaangażowanie finalistów, Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa narodowego utworzyło inicjatywę Polskich Stolic Kultury, przyznając Miastu Kołobrzeg tytuł Polskiej Stolicy Kultury roku 2028 oraz 1.000.000 mln zł na realizację wybranych wydarzeń artystycznych. Dziękujemy za zaangażowanie zespołu reprezentującego Nasze Miasto.

Stawki opłat dla gospodarstw domowych/nieruchomości zamieszkałych – stan na 08.03.2023 r.: 

Kołobrzeg (opłaty według zużycia wody w roku ubiegłym):

Od września 2020, w mieście Kołobrzeg nie ma możliwości deklarowania braku segregowania śmieci. W przypadku nie zastosowania się do obowiązkowej segregacji, właściciel nieruchomości obarczony jest stawką dwukrotnie wyższą od stawki podstawowej (21 zł/m³)

Gmina Kołobrzeg – między innymi miejscowości Grzybowo, Dźwirzyno (opłaty według zużycia wody w roku ubiegłym): 

Od stycznia 2021, w Gminie Kołobrzeg nie ma możliwości deklarowania braku segregowania śmieci. W przypadku nie zastosowania się do obowiązkowej segregacji, właściciel nieruchomości obarczony jest stawką dwukrotnie wyższą od stawki podstawowej (20 zł/m³).

Gmina Ustronie Morskie, w tym miejscowość Sianożęty (opłaty według zużycia wody w roku ubiegłym):

Od stycznia 2021, w Gminie Ustronie Morskie nie ma możliwości deklarowania braku segregowania śmieci. W przypadku nie zastosowania się do obowiązkowej segregacji, właściciel nieruchomości obarczony jest stawką 44,00 zł/m³.

Koszalin (stała stawka od gospodarstwa domowego)

Od stycznia 2020, w mieście Koszalin nie ma możliwości deklarowania braku segregowania śmieci. W przypadku nie zastosowania się do obowiązkowej segregacji, właściciel nieruchomości obarczony jest stawką dwukrotnie wyższą od stawki podstawowej (116 zł/gosp.dom.)

Gmina Mielno (opłaty według zużycia wody w roku ubiegłym): 

Od stycznia 2021, w Gminie Mielno nie ma możliwości deklarowania braku segregowania śmieci. W przypadku nie zastosowania się do obowiązkowej segregacji, właściciel nieruchomości obarczony jest stawką 29,10 zł/m³. 

Z uwagi na silny przekaz medialny, sugerujący, iż dana nowelizacja skutkuje ogólnopolskim obniżeniem ceny ciepła sprzedawanego przez ciepłownie – wyjaśniamy.

Nowelizacja ustawy wprowadziła głośne, dodatkowe kryterium maksymalnej podwyżki ceny ciepła o 40%. Jednakże, rzeczowy dopuszczalny dla ciepłowni wzrost cen o 40% odnosi się do cenników obowiązujących we wrześniu 2022. Należy pamiętać, iż każda ciepłownia posiada indywidualne cenniki, zatwierdzane przez Urząd Regulacji Energetyki, które to istotnie różnią się od siebie.

Z uwagi na odmienne cenniki ciepłowni, nieuniknione stają się sytuacje, w których wprowadzona maksymalna 40% podwyżka cen, mająca na celu obniżenie stawek w stosunku do cen maksymalnych określonych w ustawie z dnia 15.09.2022, w poszczególnych miejscowościach skutkowałaby jeszcze wyższymi stawkami za ciepło.

Dla zobrazowania, w Mieście Kołobrzeg cennik taryfy A2 września 2022 (artykuł) prezentował się następująco:

Zwiększenie wartości wynikających z cennika o 40%, jasno wskazuje, iż ceny ciepła stałyby się jeszcze wyższe niż ceny maksymalne – gwarantowane pierwotnym projektem ustawy. Rzeczowe ceny maksymalne podlegające rekompensacie w Kołobrzegu zostały w roku 2022 określone na poziomie:

(+ opłata dystrybucyjna zmienna i opłaty stałe wynikające z taryfy obowiązującej od grudnia 2022 – link)

Na szczęście, nowelizacja ustawy nie wyklucza kryterium ceny maksymalnej wynikającej z ustawy z dnia 15.09.2022, a zakłada stosowanie przez indywidualne ciepłownie kryterium jak najbardziej korzystnego dla odbiorców. W przypadku Kołobrzegu, niezmiennie obowiązuje więc cennik oparty o średnią cenę ciepła podlegającą rekompensacie – jako cennik możliwie najtańszy, określony przy przeprowadzonej kalkulacji każdego z kryteriów (kalkulacja dostępna jest na stronie MEC). Ta sama sytuacja ma również miejsce w przypadku Miejskiej Energetyki Cieplnej w Koszalinie.

W innych miejscowościach, w których cenniki ciepłowni z września 2022 były odpowiednio tańsze, kryterium stosowania maksymalnej 40% podwyżki może okazać się być korzystniejsze – co zobowiąże daną ciepłownię do jego stosowania.

To co jednak najistotniejsze, to fakt rozszerzenia poprzez nowelizację, okresu obowiązywania opisanego programu osłonowego, do końca roku 2023 (pierwotnie zakładano jego zakończenie z końcem kwietnia 2023). Obejmie więc on również część sezonu grzewczego 2023/2024.

AKTUALIZACJA 01.05.2023

MEC Kołobrzeg dokonał ponownej kalkulacji średniej ceny dostawy ciepła z rekompensatą (dla podmiotów uprawnionych). Zaprezentowany został zaktualizowany cennik stosowany w rozliczeniach z podmiotami uprawnionymi, stosowany od 01 maja 2023, jak poniżej:

Jak widać, delikatnej korekcie uległa zarówno cena składnika bazowego – cena ciepła, jak również zmienna stawka opłaty za usługi przesyłowe.

Ponadto, od 01.05.2023, decyzją Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki zmianie uległ cennik bazowy MEC Kołobrzeg, na podstawie którego niezmiennie rozliczani są odbiorcy nieuprawnieni do skorzystania z cen objętych rekompensatą (firmy, lokale niemieszkalne). Nowy cennik prezentuje się następująco:

Dla przypomnienia, cennik obowiązujący w okresie 12.2022 – 04.2023 obejmował wartości jak poniżej:

Zauważalna jest więc istotna i oczekiwana obniżka cen ciepła (dla składników zmiennych -15,2%).

Prezes Urzędu Regulacji Energetyki, w dniu 16.11.2022 r. zaakceptował nową taryfę dla ciepła, która będzie stosowana od 01.12.2022 r. Warto wskazać, iż decyzja PURE odnosi się do pisma MEC Kołobrzeg z dnia 02.08.2022 r., uzupełnionego pismami w dniach 3 i 27 października 2022 r. oraz 7 i 9 listopada 2022 r., co obrazuje długi okres wydawania decyzji.

Taryfa wprowadzana od 01.12.2022 r. podnosi cenę ciepła (składnika bazowego) o ponad 54%, względem taryfy zaakceptowanej w dniu 09.03.2022 r (86,53 zł).

Ceny obowiązujące od 01.12.2022 r. (zatwierdzone decyzją PURE z dnia 16.11.2022 r.) prezentują się następująco:

Należy jednak pamiętać, że w okresie 10.2022 – 04.2023 obowiązuje program osłonowy, podparty ustawą z dnia 15.09.2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw, określający cenę maksymalną sprzedawanego ciepła dla gospodarstw domowych w lokalach mieszkalnych oraz na potrzeby części wspólnych budynków, w których mieszczą się rzeczowe lokale. Więcej na ten temat w artykule – Program osłonowy odbiorców ciepła systemowego – ustawa z dnia 15.09.2022 r.

Cenniki miesięcy poprzednich, obrazujące 181% wzrost ceny ciepła rok do roku, dostępne są w artykule – Podwyżki cen zakupywanego ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody – MEC Kołobrzeg

Źródło: http://www.mec.kolobrzeg.pl/?xviii-taryfa-obowiazujaca-od-1-grudnia-2022-r,913

Ustawą z dnia 15.09.2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw, określono, iż odbiorcy uprawnieni w okresie 10.2022 r. – 04.2023 r., zakupywać będą ciepło systemowe, po cenach nie wyższych niż ceny określone w ustawie.

Maksymalne ceny wskazane w art. 3 ust. 3 ustawy, wynoszą:

1) 150,95 zł/GJ netto dla ciepła wytwarzanego w źródłach ciepła opalanych gazem ziemnym lub olejem opałowym;

2) 103,82 zł/GJ netto dla ciepła wytwarzanego w pozostałych źródłach ciepła.

Przy czym, w przypadku ciepłowni wykorzystujących źródła ciepła sklasyfikowane w obu grupach, cena sprzedaży ciepła podlegająca kompensacie, określona zostaje proporcjonalnie do procentowego udziału ciepła wytworzonego z tych paliw w ogólnej ilości wytworzonego ciepła w tym źródle. Miejska Ciepłownia w Kołobrzegu, wykorzystująca zarówno miał węglowy jak i paliwa gazowe określiła cennik taryfowy dla odbiorców uprawnionych jak poniżej:

Wspólnoty Mieszkaniowe korzystające z ciepła systemowego, zgodnie z ustawą zakupywać będą ciepło po cenie chronionej, w celu jego zużycia na potrzeby:

• gospodarstw domowych w lokalach mieszkalnych
• części wspólnych budynków wielolokalowych (które są uprawnione lub zobowiązane do zapewnienia ciepła w lokalach mieszkalnych na potrzeby zużycia przez gospodarstwa domowe)
• podmiotów uprawnionych określonych w art. 4 ust. 1 pkt 4 ustawy – tj. m.in. podmioty udzielające świadczeń opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych, jednostki organizacyjne pomocy społecznej itd.

Oznacza to, że Ustawodawca ponownie, tak jak w przypadku programu osłonowego cen gazu, wykluczył z szeregu odbiorców objętych ochroną, Właścicieli lokali użytkowych – niemieszkalnych, niezależnie od faktu czy są w nich prowadzone gospodarstwa domowe.

W ramach podsumowania. Należy wiedzieć, że w okresie 10.2022 – 04.2023 r. Wspólnoty Mieszkaniowe ogrzewane ciepłem dostarczanym z miejskich ciepłowni, na potrzeby gospodarstw domowych w lokalach mieszkalnych oraz części wspólnych budynków, w których są zlokalizowane lokale mieszkalne, zakupywać będą ciepło w cenach nie wyższych, niż określono w ustawie. W przypadku wystąpienia w budynku Wspólnoty odbiorców zarówno uprawnionych jak i nieuprawnionych, ciepło zakupywane będzie proporcjonalnie. Jeżeli cena wynikająca z cennika ciepłowni zatwierdzonego przez URE, będzie niższa od ceny określonej w ustawie, dostawca będzie stosował cenę niższą – cennikową.

O wzrostach cen gazu powiedziano już wiele. Właściciele lokali w budynkach ogrzewanych za pomocą wspólnotowych kotłowni, zdążyli odczuć już podwyżki cen za zakupywane i wykorzystywane paliwo gazowe.

Inaczej ma się sytuacja w przypadku nieruchomości, które do ogrzewania oraz podgrzania wody użytkowej wykorzystują ciepło z miejskiej ciepłowni. Pierwsze, wysokie podwyżki* za zakupywane ciepło miały miejsce dopiero pod koniec roku 2021, rozliczenia roku 2021 nie wykazały więc dużej różnicy pomiędzy zaliczkami, a poniesionymi przez wspólnoty kosztami. Mogło to powodować złudne wrażenie, iż cena ciepła, w przeciwieństwie do ceny gazu wzrosła nieznacznie. Rzeczywistość jest jednak inna, co zostanie uwydatnione dopiero na rozliczeniach roku 2022.

Z uwagi na istotne podwyżki cen za zakupywane ciepło, czujemy się zobowiązani zaprezentować aktualnie obowiązujący cennik oraz wysokość stawek poprzednich miesięcy. Należy być przygotowanym na istotne wzrosty opłat za centralne ogrzewanie oraz podgrzanie wody użytkowej.

Poniżej przedstawiany cenniki Miejskiej Energetyki Cieplnej w Kołobrzegu, dla popularnej taryfy A2, obowiązujące w roku 2021 oraz aktualny z marca 2022:

W dniach 13.08.2020 – 20.04.2021 (dzień decyzji PURE o podwyżce)

W dniach 20.04.2021 – 21.10.2021 (dzień decyzji PURE o podwyżce)

W dniach 21.10.2021 – 09.03.2022 (dzień decyzji PURE o podwyżce)

W dniach od 09.03.2022 – aktualnie

Najistotniejszą składową jest „Cena ciepła”. To ona stanowi główny element kosztowy. Jak widać, wzrost ceny za zakupywane ciepło wyniósł rok do roku aż 181%. Trzeba pamiętać, że niezależnie od wysokości zaliczek właścicieli, wspólnota zakupuje ciepło po cenie określonej przez dostawcę. Właścicielom powinno zależeć na wpłacaniu zaliczek możliwie jak najbardziej zbliżonych do realnego kosztu, tak by rozliczenie roku nie wiązało się dla nich z niemiłą niespodzianką w postaci kosztownych niedopłat. Z tego powodu, prosimy o sumienność przy głosowaniu uchwał w sprawie planów gospodarczych, określających wysokość zaliczek.

*_{Należy wiedzieć, że ceny określane przez MEC regulowane są przez centralny organ administracji rządowej – Urząd Regulacji Energetyki i każdorazowa zmiana cennika ciepłowni wymaga zatwierdzenia przez Prezesa URE. Z racji urzędowej procedury zatwierdzenia, cenniki nie są zmieniane z dnia na dzień, nie podlegają jednak też żadnym negocjacjom.}

_{Źródło cenników: http://www.mec.kolobrzeg.pl/?taryfa-dla-ciepla,281}

Z pytaniem tym zwróciliśmy się bezpośrednio do Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego prowadzącego Centralną Ewidencje Emisyjności Budynków. Uzyskane wyjaśnienia poniżej:

„Stosownie do art. 27g ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz centralnej ewidencji emisyjności budynków (Dz. U. z 2021 r. poz. 554), począwszy od dnia 1 lipca 2021 r. – właściciel lub zarządca budynku lub lokalu zobowiązany jest do złożenia do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta deklaracji o źródłach ciepła lub źródłach spalania paliw (zwana dalej „deklaracją”).

W przypadku budynków i znajdujących się w nich lokali, w których powstała wspólnota mieszkaniowa, a administrowanych przez zarządców – obowiązek złożenia deklaracji spoczywa albo na właścicielu lokalu (dysponującego tytułem własności w postaci odrębnej własności lokalu), albo na zarządcy tego budynku. Obok właściciela lokalu, ustawa nakłada obowiązek złożenia deklaracji na zarządcę budynku. Spełnienie zatem tego ustawowego obowiązku zostało nałożone albo na właściciela lokalu lub budynku albo na zarządcę budynku lub lokalu. W przypadku lokali będących we „własności” poszczególnych osób, które są jednocześnie administrowane przez „zarządców” dochodzi do swoistego współuczestnictwa w ramach odpowiedzialności solidarnej po stronie zobowiązanego podmiotu, z tym, że wypełnienie tego obowiązku przez jednego, tj. zarządcę, zwalania z odpowiedzialności drugi podmiot, tj. właściciela (i odwrotnie).

Zgodnie z przyjętą zasadą, w przypadku wspólnych dla budynku źródeł ciepła lub spalania paliw, obowiązek złożenia deklaracji spoczywa na zarządcy budynku – w tym zakresie to zarządca posiada najpełniejszą wiedzę i pozostaje kompetentny do ich wskazania. Natomiast w przypadku źródeł indywidualnych, zlokalizowanych w konkretnym lokalu, o których istnieniu wiedzieć może wyłącznie właściciel, nie sposób stanowczo stwierdzić, aby to zarządca budynku był zobligowany do ich wskazywania w deklaracji. W tym zakresie – indywidualne źródła – odpowiedzialnym za złożenie deklaracji pozostaje właściciel lokalu. Nie wyklucza się przy tym rozwiązania pośredniego, w którym to zarządca budynku – po dokonanych ustaleniach z właścicielami poszczególnych lokali w budynku – składa deklarację również w ich imieniu, obejmując swym oświadczeniem zarówno źródła wspólne, jak i te indywidualne. Aby nie dublować składanych deklaracji sugerujemy kontakt pomiędzy zobowiązanymi – celem ustalenia spójnego i niewykluczającego się wywiązywania z obowiązku składania deklaracji, a w konsekwencji przekazywania danych dotyczących lokali do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków.”

W związku z tym, w przypadku indywidualnego źródła ciepła w lokalu, odpowiedzialnym za złożenie deklaracji jest jego właściciel. Jednak, przy porozumieniu z administracją, czynność ta może zostać wykonana przez zarządcę nieruchomości, poprzez zbiorczą deklarację do CEEB uwzględniającą zarówno części wspólne jak i indywidualne lokale.

Zdajemy sobie sprawę, że obowiązek ten może zostać przez właścicieli niezauważony, bądź powodować niepotrzebne obawy oraz wątpliwości co do poprawności wypełnienia deklaracji. Firma Posesja znając zarządzane przez siebie nieruchomości, uwzględni w składanych deklaracjach za budynek wspólnoty, lokale posiadające indywidualne źródła ciepła.